ООО «Витязь» просит Арбитражный суд Амурской области признать право собственности на объект недвижимости – Центральный Рынок в г. Свободном

Арбитражный суд Амурской области 19 июля 2022 года в предварительном судебном заседании рассмотрит заявление ООО «Витязь» к администрации г. Свободного о признании за обществом права собственности на рынок, расположенный на ул. Ленина, 76.

Как следует из заявления, ООО «Витязь» непрерывно, на протяжении уже более 25 лет, арендует земельный участок под торговый рынок. В 2001 году здесь была проведена реконструкция: демонтаж и вывоз старых рядов, замена старого покрытия на бетонное, изготовление открытых и крытых рядов, их покраска, устройство ограждения и газона и другое.

Однако в 2021 году Свободненский городской суд вынес решение, что данный объект не обладает признаками недвижимого имущества, так как он не является результатом строительства и не имеет капитального фундамента, а факт его первичного технического (кадастрового) учета не свидетельствует об отнесении к недвижимости.

Решение суда было отменено апелляционной инстанцией Амурского областного суда, в определении по делу указано, что спорный объект является объектом недвижимости: для его создания предоставлен земельный участок, осуществлены строительно-монтажные работы, составлен акт о приемки в эксплуатацию, именно как объект недвижимости он поставлен на кадастровый учет.

9 кассационный суд общей юрисдикции отменил определение Амурского областного суда аргументировав тем, что сведений о наличии на земельном участке объектов недвижимого имущества, представленные в материалы дела договоры аренды не содержат, наоборот, пунктами договоров предусмотрено, что объекты недвижимости на земельном участке отсутствуют.

ООО «Витязь» настаивает, что все имущество в составе объекта «Рынок» неразрывно связано с земельным участком по месту расположения и является имущественным комплексом – объектом недвижимости, а стоимость ущерба в случае его принудительного переноса составит 6 835 759,80 рублей.

Общество просит также назначить судебную строительно-техническую экспертизу, поставив перед экспертом следующие вопросы:

- Установить признаки объекта недвижимости – рынок;

- Возможен ли перенос объекта недвижимости – рынок?

Опубликовано: 18.07.2022 08:57 Обновлено: 18.07.2022 08:57